A cidade de Rondonópolis se mostra mais uma vez como um dos centros mais atrativos em termos de investimentos imobiliários no interior do Brasil, evidenciando a força do seu potencial econômico. Em 2024, o mercado imobiliário da cidade bateu um novo recorde e movimentou cerca R$ 2,7 bilhões em negócios no ano, representando um aumento de cerca de 51% sobre o ano de 2023. Os números demonstram o momento positivo que o setor vem passando, atraindo cada vez mais compradores.
O dinamismo do mercado imobiliário de Rondonópolis é comprovado pelo grande número de empreendimentos de condomínios verticais e horizontais em construção, sendo uma das cidades mais verticalizadas do Centro-Oeste. O sucesso nas vendas dos empreendimentos, com grande aceitação do mercado consumidor, tem feito as empresas do setor investirem alto e apostado em projetos cada vez mais ousados, como o Niraj Towers, que serão as torres mais altas do Centro-Oeste do Brasil, com 250 metros de altura e 62 pavimentos.
Os dados da movimentação no mercado imobiliário local são provenientes da Prefeitura de Rondonópolis, tendo como base a arrecadação do Imposto Sobre Transmissão de Inter Vivos de Bens Imóveis e de Direitos Reais sobre Imóveis (ITBI), até o dia 19 de dezembro de 2024. Segundo os números desse relatório, o Município arrecadou um total de R$ 54,258 milhões em ITBI nesse período de 2024, sendo R$ 41,686 milhões em imóveis urbanos e R$ 12,572 milhões em imóveis rurais. A movimentação geral equivale a R$ 2,7 bilhões em negócios.
Mostrando a aposta do mercado em Rondonópolis e nas suas construtoras, os números revelam cifras expressivas nos últimos anos geradas pelo mercado imobiliário local. Em 2023, o mercado imobiliário movimentou aproximadamente R$ 1,7 bilhão na cidade, com uma arrecadação de R$ 35,8 milhões em ITBI. Em 2022, o segmento em Rondonópolis gerou R$ 1,9 bilhão em negócios, com arrecadação de R$ 39,9 milhões. Em 2021, por sua vez, a arrecadação municipal do ITBI foi de R$ 32,3 milhões, apontando para uma movimentação de R$ 1,6 bilhão.
A movimentação de negócios no setor em 2024 em Rondonópolis surpreendeu até mesmo quem está acostumado com a grandiosidade da força do município. “São números muito positivos, sendo um recorde na compra e venda de imóveis. Fico feliz pelo desempenho geral da nossa cidade. Acredito que a TMI vem contribuindo com isso à medida que a gente vem construindo empreendimentos inovadores, a exemplo do lançamento do Niraj, que realmente coloca a nossa cidade em destaque em nível nacional”, avaliou o empresário e sócio-fundador do Grupo TMI, Thiago Muniz.
Diante do cenário de retomada dos negócios verificada em 2024, as perspectivas para 2025 são bastante animadoras para o mercado imobiliário de Rondonópolis. Conforme Thiago, o sucesso desse segmento na economia rondonopolitana, além da força e ousadia da população local, tem muito a ver com a solidez e credibilidade das construtoras que atuam no mercado, incluindo as pequenas e toda a massa de trabalhadores e prestadores de serviços. “Acredito que Rondonópolis tem todos os fundamentos para continuar crescendo e o mercado imobiliário, com certeza, vai se manter em expansão. A TMI pretende continuar contribuindo com esse cenário com o propósito de seguir trabalhando muito para valorizar esse mercado e mostrar para as pessoas que esse é um segmento que vale a pena investir porque é um investimento seguro e de grande retorno que vem se provando ao longo dos anos, com o crescimento pujante da nossa cidade”, acrescentou o empresário.
Para efeito de comparação, levantamento de 2023 dos Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, capital do Estado, contabilizou uma movimentação financeira de R$ 4,205 bilhões em compra/venda de imóveis.
Vale dizer que, em Rondonópolis, o ITBI é de 2% do valor de mercado do imóvel e de 0,5% da parte de financiamentos feitos pelo Sistema de Financiamento da Habitação (SFH).
